Khảo sát thang máy gia đình cho nhà ống cần được thực hiện trước khi chốt mẫu và báo giá. Với nhà ống, mỗi centimet ở giếng thang, sảnh chờ và lối vận chuyển đều ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thi công. Rà đúng hiện trạng từ đầu giúp gia đình hạn chế việc đục sửa, đổi hướng cửa hoặc phát sinh chi phí về sau.
Vì sao nhà ống cần khảo sát kỹ hơn?
Nhà ống thường có mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, cầu thang bộ và các phòng đã được chia cố định. Vị trí dự kiến đặt thang có thể liên quan đến dầm, cột, bể nước, đường điện hoặc lối đi chung. Một phương án chỉ dựa trên kích thước tham khảo sẽ chưa đủ để kết luận có thể lắp đặt thuận lợi.
Khảo sát không chỉ là đo hố thang. Đơn vị kỹ thuật cần nhìn cả tuyến di chuyển, kết cấu, nguồn điện và cách gia đình sẽ dùng thang mỗi ngày.
6 điểm cần rà trước khi chốt phương án
1. Vị trí đặt thang và tuyến giao thông trong nhà
Hãy xác định thang nằm cạnh cầu thang bộ, giữa nhà, cuối nhà hay bên ngoài công trình. Vị trí tốt là vị trí kết nối được nhiều tầng nhưng không làm lối đi bị thắt lại. Với nhà đang ở, cần tính thêm phương án che chắn và vận chuyển vật tư trong thời gian thi công.
2. Kích thước giếng thang theo hiện trạng thật
Cần đo chiều rộng, chiều sâu, độ vuông của hố thang và khoảng trống phía trên. Không nên chỉ lấy kích thước trên bản vẽ cũ vì tường hoàn thiện, đường ống hoặc dầm thực tế có thể đã thay đổi. Kết quả đo nên ghi rõ đơn vị và từng tầng để kỹ thuật đối chiếu.
3. Hố PIT, OH và điều kiện chống thấm
Gia chủ cần làm rõ cao độ nền, chiều sâu hố PIT, khoảng OH và nguy cơ nước thấm. Nếu là nhà cải tạo, kỹ thuật viên phải kiểm tra khả năng đào hố, gia cố và xử lý chống thấm trước khi chốt giải pháp. Những thông số này liên quan trực tiếp đến độ an toàn và khả năng bảo trì sau này.
4. Hướng mở cửa và khoảng đứng chờ
Cửa thang không nên mở vào vị trí chắn cầu thang, cửa phòng hoặc lối thoát. Hãy hình dung tình huống có người xách đồ, người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ đứng chờ cùng lúc. Chốt hướng mở cửa cùng chiều đi lại ngay từ đầu sẽ tránh phải sửa lại mặt bằng hoàn thiện.
5. Nguồn điện và vị trí tủ điều khiển
Phương án điện cần được rà theo tải trọng và cấu hình thang, đồng thời tính vị trí tủ điều khiển sao cho dễ kiểm tra nhưng không ảnh hưởng sinh hoạt. Dây dẫn, tiếp địa và thiết bị bảo vệ cần được phối hợp với hệ thống điện của ngôi nhà. Không nên để đến lúc lắp đặt mới tìm vị trí cấp điện.
6. Tải trọng theo thói quen sử dụng
Hãy thống kê số người thường xuyên dùng thang, nhu cầu chở hàng, tần suất đi lại và việc sử dụng trong tương lai. Nhà có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc cần vận chuyển xe đẩy sẽ có yêu cầu khác nhà chỉ dùng thang giữa các tầng ngủ. Chọn tải trọng theo nhu cầu thật giúp cân bằng diện tích cabin, kích thước giếng và chi phí đầu tư.
Hồ sơ nên có sau buổi khảo sát
- Bản ghi kích thước giếng thang, PIT, OH và cửa tầng.
- Ảnh hiện trạng các tầng, tuyến điện và khu vực thi công.
- Phương án vị trí tủ điện, hướng mở cửa và vật liệu hoàn thiện.
- Tải trọng, số điểm dừng và nhu cầu sử dụng đã thống nhất.
- Phạm vi công việc, mốc thi công và đầu mối hỗ trợ sau bàn giao.
Khảo sát đúng giúp chốt phương án chắc hơn
Không có một kích thước thang máy gia đình phù hợp cho mọi nhà ống. Phương án tốt cần xuất phát từ hiện trạng, nhu cầu và khả năng phối hợp thi công cụ thể. Gia chủ có thể xem thêm quy trình lắp đặt thang máy gia đình trước khi chuẩn bị mặt bằng.
FUJI TH nhận khảo sát và tư vấn phương án thang máy kéo cho từng công trình. Liên hệ 0989397282 hoặc 0924286386 để được trao đổi theo hiện trạng thực tế.
